Разрешение на строительство дома на собственном участке
С года получать разрешение на строительство капитального дома как бы не нужно - его заменили процедурой согласования в уведомительном порядке. Однако по факту это мало облегчает владельцу участка подготовку документации. Плюс теперь необходимо ставить власти в известность и при строительстве дачи на садовом участке.
Разрешение на строительство дома
Для возведения или реконструкции многоквартирного жилого дома на земельном участке, независимо от его формы собственности, всем заинтересованным лицам необходимо оформить разрешение. При его отсутствии постройка будет считаться незаконной. Это грозит собственнику строения административной ответственностью и снесением возведённого сооружения. После года при отсутствии разрешительного документа объект нельзя поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать на имя собственника. В процессе его введения в эксплуатацию невозможно будет подключить газ, воду и иные виды коммуникаций и совершать с домом разрешенные Гражданским кодексом сделки в виде продажи, аренды, залога или наследования. Первый вид, дает право выполнять весь перечень монтажно-строительных работ на строительном объекте на определенный срок.
Разрешение на строительство необходимо для подтверждения соответствия проектных документов условиям градостроительного плана, плану участка и межевания. Это — основной документ, дающий право на возведение и реконструкцию объектов капитального строительства. Разрешение требуется как для возведения коммерческих, производственных, жилых многоэтажных строений, так и частных домов. Оно свидетельствует о том, что проект создан с учетом строительных норм и подтверждает, что будущее здание отвечает всем требованиям безопасности, исключает риски ущерба внешней среде и объектам инженерных коммуникаций.
